上周三晚上十点多，手机震了，是楼下邻居张姐发来的三张照片——她家厨房阳台正上方的天花板，洇了一大片黄褐色的印子，边上周还挂着半干的水痕。我当时第一反应是坏了，我家厨房阳台的防水出问题了。
赶紧爬起来，把阳台堆的洗衣液、闲置的杂粮米桶全挪开，拿干拖布把地面的水擦干净，蹲下来顺着砖缝摸了一圈，才发现是洗衣机进水管的接口松了，漏的水顺着砖缝钻到了挡水条底下，而当初装修的时候，瓦工为了省事，挡水条是贴完砖才用玻璃胶粘上去的，底下根本没补防水。
折腾到半夜找水工拧紧了接口，第二天请人来补防水，前前后后花了小两千。说真的，这已经是我这三年碰到的第七起因厨房阳台防水没做到位漏到楼下的事了。
别拿“厨房阳台不碰水”当偷懒的借口
很多人装修的时候，一听到厨房阳台，第一反应就是——这里又没有淋浴，平时最多放个洗衣机、堆点杂物，刷那么厚的防水纯浪费钱。
真的不是。
你仔细想想，你在这个空间里会干嘛？洗拖布、接洗衣机排的溢水、下雨天窗户没关严飘进来的雨、洗菜盆溅出来顺着地面流过去的积水，甚至夏天空调外机排的冷凝水，哪一样不是水？
我之前碰到个业主，当初听了工人的建议，厨房阳台的防水只刷了离地面10公分高，连管根都没特意处理。梅雨季的时候连着下了八天雨，他出差忘了关阳台窗，飘进来的水积了快两公分，顺着没刷到防水的墙根直接渗到了隔壁的次卧，把靠阳台墙放的衣柜泡得长了黑霉，光换衣柜就花了快三万。
说句不好听的，你省的那几百块防水钱，最后全得花在补漏、赔邻居、换家具上，甚至翻几倍。之前有个业主跟我抬杠，说我就是小题大做，他家厨房阳台十年没做防水也没漏。结果过了半年，他给我发微信，说漏到楼下了，赔了人家三千块的吊顶钱，现在追悔莫及。
那些被偷工减料的细节，全是漏水的隐患
我跟施工队打了快十年交道，太清楚哪些地方是他们最容易省工序的。
刷防水之前，很多工人连墙根、管根的浮灰都不扫干净就直接滚涂料，看起来刷得厚厚一层，实际上跟基层根本粘不牢，过个两三年热胀冷缩，涂料层直接起壳，水顺着壳子底下的空隙到处钻，你找漏点都得找半天。
还有个最容易被忽略的点：墙根和管根的位置，必须做圆弧倒角。直角的地方，涂料刷的时候没法完全贴合，薄厚不均，时间长了必然裂。很多工人嫌麻烦，直接拿水泥抹成直角就开始刷，刷完看着没问题，用个两三年，直角的位置最先开裂渗水。
哦对，挡水条。很多人觉得挡水条就是个挡水的条子，贴的时候随便摆就行。错了。挡水条必须在刷完第一遍防水之后就嵌进去，再在挡水条的周边缝隙用防水砂浆填实，等干透了再刷第二遍防水把挡水条整个裹住。要是等砖全贴完了，再拿玻璃胶把挡水条粘在砖面上，那玻璃胶用个两三年就老化开裂，水顺着胶缝直接钻到砖底下，你根本防不住。
还有，靠近窗户的那面墙，防水高度别只刷30公分。至少要刷到40公分以上，跟窗户下沿齐平，不然下雨天雨水顺着窗框的缝隙渗到墙里，顺着防水的边缘往下流，漏到楼下的时候，你根本想不到是窗户边的问题。
闭水试验没做对，等于白测
很多人对闭水试验的印象，就是地面放两公分的水，等48小时去楼下看一眼，没漏水就算合格。
太草率了。
我每次陪业主验收，都不会只靠放那点水测。你想啊，两公分的水，最多只能泡到地面的位置，那墙根30公分高的防水刷没刷够厚度，管根的位置有没有漏刷，你根本测不出来。总不能为了测个防水，放十几公分的水把门口泡了吧？
我一般都是等防水干透了，先拿喷壶把墙根、管根、挡水条周边、窗户下沿的位置，挨个喷个十分钟，就模拟平时溅水、飘雨的状态。等半小时，再去楼下对应位置的天花板摸一圈，看看有没有湿痕。这一步测完，再放两公分的水做常规的闭水，双管齐下，基本能把90%的问题都找出来。
哦对，还有个容易踩的坑：开发商交房子的时候，本来会在阳台做一层薄薄的防水，很多人觉得那层防水能用，直接在上面贴砖。实际上那层防水很多是为了应付验收做的，厚度根本不够，而且表面滑溜溜的，直接贴砖的话，砖的粘结力不够，过个两三年砖掉下来，防水也跟着裂。最好是把那层开发商做的防水拉毛处理一下，再补刷一遍自己的防水，稳当。
平时用的时候，也别把厨房阳台塞得满满当当的，纸箱子、洗衣液、闲置的杂物堆在地上，潮乎乎的闷着，砖缝慢慢就发霉，水顺着砖缝渗下去。隔个两三个月，把地上的东西挪开通通风，看看砖缝有没有发黑、开裂的情况，发现了及时用美缝剂补一下，别等漏到楼下了才着急。谁碰到漏水不糟心啊。
