上周接了个朋友的电话，在装修公司前台坐了快俩小时，手里攥着刚签完没俩月的合同，声音都抖。当初销售拍着胸脯说”所有杂项都包，没有隐形消费”，现在拆墙要加钱，地面找平要加钱，连装修垃圾运到小区指定堆放点，都要单独收800块。她翻遍合同，才发现那行承诺早就被藏在小字里，后面跟着个括号——”不含拆改及基层处理相关费用”。
合同上的”包干价”，到底包了什么
太多人对包干价有滤镜了，觉得只要签了包干的合同，后面就不用掏一分钱。根本不是。
我跑现场快十年，见过最鸡贼的合同，把排除项列了整整三页，正文用四号字，排除项用小五号字，挤在页面最下面的边栏里。你要是不凑到跟前去，根本发现不了——哦，原来原墙皮铲到腻子层不算，要铲到红砖得加钱；原来卫生间做闭水试验只做24小时，要做48小时得加钱；原来材料只送到小区门口，要搬上12楼得按楼层算钱。
字小没关系。
你就逐行读。别信销售那句”都是统一模板，所有业主都这么签”。真的统一模板，就不会特意把排除项缩到看不见的大小。重点要盯紧包干范围里的所有排除条目，把那些你家大概率会碰到的项目，单独圈出来，问清楚到底要不要加钱，加钱的话是多少，直接写在合同的备注栏里，双方签字确认。
增项的钱，不是工长说多少就是多少
谁装修都免不了有增项。你想多打一组柜子，你想把原来的普通水龙头换成恒温的，这些正常的需求调整，本来就该在合理范围内。
最坑的是什么？是合同里只写一句”增项按实际发生金额结算”，半字不提单价。
我去年帮一个业主核对合同，水电那栏的单价全是空的，销售当时说”等做完了按实际测量算，绝对给你最低价”。结果施工到一半，工长把增项单拍在他面前：暗敷电线一米82，开线槽一米45，比当初口头谈的价格翻了快一倍。他去找当初对接的销售，人家早就离职换了岗位，公司的对接人翻着合同说，你看，合同没写单价，我们只能按公司的统一报价算。
那时候你怎么办？停工？工期已经延了半个月，你在外租的房子每个月要掏3200的房租。接着做？这一刀被宰的钱，够你买全套的厨房小家电。
真的，所有涉及到单价的条款，签字前必须敲定死，不能留任何空白栏。哪怕是临时要加的项目，也要先把单价、测量标准、付款方式写清楚，再让工人进场，别拿着口头约定当保障。
别等最后验收才想起合同里的责任约定
大部分人翻合同，翻到总价那页就停了。后面的验收标准、售后保修、延期赔付，扫一眼就翻过去，觉得都是走流程的套话。
我见过最离谱的赔付条款，写的是”因乙方原因造成工期延误的，每日按合同总金额的万分之一赔付”。算下来一套12万的装修合同，晚一个月完工，赔你360块。这点钱，连你在外租房子三天的房租都不够。
还有的合同里，验收标准写得模棱两可——”墙面平整、地面顺直”。什么叫平整？2毫米的误差算平，5毫米的误差也算平，等你验收到位的时候，施工方说我们这符合国家规范，你挑不出错。
别等出了问题才后悔当初没把字抠细。你要在签字前就把这几行字看明白：延期赔付的比例能不能覆盖你实际的租房损失；防水、墙面、水电这些隐蔽工程的保修年限是多久，保修范围内的免费整改响应时间是几天；验收不合格的项目，乙方要在多长时间内整改完成，整改期间的延误算不算乙方责任。
我知道很多人签合同的时候，销售在旁边催，说今天不定就没有优惠了，晚签一天材料就涨几百。
催就随他催。
你多花半小时逐行把合同读完，把该标出来的条款标清楚，比你后面花几个月跑工地扯皮、跟人吵架要值太多。
毕竟装修这事儿，签合同不是走个过场的仪式。是你跟对方把话说在明面上的唯一凭证。
