一、预算不是数字，而是分配方案
很多业主拿到报价单，第一反应是看总价，却忽略了钱究竟花在哪里。业内通行的分配比例大致是：水电等隐蔽工程约占15%，主材约占30%，人工与辅料约占25%，家具家电约占20%，剩余10%作为应急备用金。把备用金提前留出来，遇到拆墙后发现管线老化、地面找平超厚等突发情况时，才不至于被迫压缩其他环节的品质。
需要提醒的是，报价单上单价低，并不代表总价低。有些公司在水电改造上按实结算，前期只写一个模糊的估算数字，后期按米数、点位逐项加钱，最终差额可能达到两三成。签约前应要求对方写明计价方式、点位数量和超出部分的单价上限。
二、隐蔽工程是唯一不能省的部分
防水、电路、给排水一旦封进墙里，返工成本是初次施工的数倍。卫生间防水建议墙面做到1.8米高，闭水试验不少于48小时，并到楼下查看是否渗漏后再进入下一道工序。电路方面，空调、厨房电器、热水器应各自独立回路，厨房台面预留带开关插座，避免日后频繁插拔。
- 防水：墙面上返1.8米，闭水48小时，留存影像记录；
- 电路：大功率电器独立回路，强弱电分槽走线；
- 给排水：走顶不走地，便于日后检修；
- 验收：每个环节拍照存档，签字确认后再进入下一道工序。
三、主材选购的三个原则
第一，先定大件再定小件。地板、瓷砖、橱柜决定整体色调和空间比例，先确定它们，再去挑灯具、五金和软装，能避免反复推翻方案。第二，同一空间内材质不超过三种，颜色控制在两到三个主色，视觉上更耐看。第三，优先选择有本地服务网点的品牌，尤其是定制柜、门窗、洁具这类需要测量和安装的品类，售后响应速度往往比参数更重要。
四、工期与合同：把口头承诺写进纸面
装修延期往往源于工序衔接不畅。合同里除了约定总工期，还应写明各阶段节点、材料进场时间和延期违约责任。付款方式建议按节点分期，保留5%至10%的尾款在全部验收合格后支付。所有变更都要以书面形式确认，包括增减项目、材料替换和工期调整，口头约定在纠纷中几乎无法举证。
五、验收与售后别急着收尾
竣工验收时，除了看表面工艺，还要测试水压、检查插座通电情况、观察地漏排水坡度、开合所有门窗和柜门。入住后的第一个采暖季和第一个雨季，是检验防水和外墙渗漏的关键期。正规公司通常提供水电隐蔽工程五年、其他项目两年的质保，业主应保留好合同、图纸和验收单，出现问题时有据可依。
装修没有完美，但可以少走弯路。把预算分配、隐蔽工程、主材选购、合同条款和售后保障这五件事提前想清楚，比事后补救更省钱，也更省心。
