上周帮老周验完房，他蹲在单元门台阶上抽了三根烟。
当初签合同的时候算得好好的，两室一厅12万搞定，留3万买沙发和冰箱。最后结账拉单，16.3万。多出来的4万多，没有一笔是他主动要加的。
砸墙发现墙根有空鼓要补，加1200。
走水电说原来的老线盒老化要全换，加2800。
贴砖说地面差3公分要加厚找平，加4500。
每一笔单拿出来，施工队都能说的头头是道——都是为了你家好，不做以后要出问题。
那些“不得不做”的增项，大半是前期没把底子摸透
我做了十年装修，跑过的工地没有一千也有八百，见多了这种临时卡脖子的场面。
很多人对增项的第一反应是”施工队故意坑人”，其实不全是。
你想啊，施工队刚接你家活的时候，报价单上列的都是明面上的工序，不会把墙里藏的暗伤、地面的高差、原来开发商留的防水漏不漏水这些事，提前明明白白给你算进去。毕竟报高了你转头就找别家了，先把单子签了，钱收了，进场遇到啥问题再跟你算，钱在谁手里，谁就有话语权。
说真的，最离谱的一次，我碰到个施工队，等业主家瓷砖都贴完了，才说原来的下水管堵了，要疏通得加600。你说这叫啥事？这跟你去餐厅吃饭，菜都端上桌了才告诉你米饭要单独收费有啥区别？
别信“进场才知道”的鬼话。只要是拿个小锤子敲敲墙面、拿水平仪量量地面、往地漏里倒盆水就能查出来的问题，全是前期没做功课漏的项。我现在给业主做前期交底，第一件事就是带着人把整个房子的墙根、梁下、管道接口全敲一遍，把能提前发现的隐患全列出来，折成预估费用算进合同里。比如墙体空鼓面积超过多少要补，地面高差超过多少要找平，这些钱提前算好，进场了就不会被临时坐地起价。
签字之前，把每笔增项的边界划清楚
当然，也不是所有增项都是坑。
比如你本来打算客厅装个普通吸顶灯，装到一半突然想加个磁吸轨道灯，这是你自己改了需求，加钱是天经地义的。
怕就怕你稀里糊涂就签了字。
我见过太多业主，一听到工头说”这个要加钱”，第一反应是”是不是我不懂，别耽误人家干活”，提笔就把字签了。等到最后算账才发现，要么这个项目本来就包含在原来的合同里，要么报的价格比市场价高了两三倍。
其实签字之前多问三句话，能躲开80%的冤枉钱。
第一，翻一遍合同，这个项目是不是已经包含在之前的报价里了？上次帮业主对账，发现施工队把”墙面基层打磨”算成单独的增项，可这本来就是刷漆工序里的标配，就这一项就多收了1800。
第二，问清楚材料用的啥，报价是多少。比如补个墙缝，他报3200，你找外面的散工来干，带材料半天就能做完，撑死800。这钱你掏的不冤吗？
第三，问问这个项目不做的话，是不是真的影响居住安全。真的是墙体结构裂了要补，那该花的钱一分不能省。但要是只是为了让瓦工贴砖更省事——比如地面差2公分，他不想找坡直接给你铺5公分厚的水泥层，还跟你说”不做砖会掉”，那完全可以要求他按正常工序来，别拿吓唬人的话当理由。
别怂。
你是业主，你有权利知道每一分钱花在哪。
等全部活干完了再算增项，已经晚了
很多人控制增项的逻辑从根上就错了。
总觉得等所有活都干完了，对着一摞单子慢慢算，就能把不合理的费用扣下来。
太天真了。
人家活都干完了，你不给钱，人家就不给你收尾，不给你开保修卡，你连人都找不到。真到了那时候，你除了认栽，啥办法没有。
正确的节奏从来不是等最后算账，是从签合同那天就开始卡。
进场之前，把所有可能出现的隐患列成清单，把对应的责任和价格写进合同的增项条款里。比如”若墙体空鼓是原有结构问题，修补费用由施工队承担；若是后期施工造成的，业主承担”，这样就不会临时扯皮。
每道工序进场之前，跟工头对着当天要干的活过一遍。比如水电进场前，把每个插座的位置、走线的长度全在墙上弹线标好，算好大概的米数。别等线都埋进墙里了，他跟你说多走了20米要加钱，你连线走在哪都摸不清。
我去年帮朋友盯工地，水电工一开始说要走80米的线，我们提前弹线量完，实际只需要52米，省了快2000。要是等他把线都封进墙里，你根本数不清他绕了多少弯。
还有，每次结进度款的时候，必须把当期的增项全部算清楚，签字确认了再给钱。瓦工干完了，就把瓦工阶段的所有增项核对完，该加的钱当场算清楚。别把所有的账都堆到最后，到时候瓦工的活干了快俩月，他说多少就是多少，你连他当时干了啥都记不清。
哦，对了，我前阵子碰到个刚毕业的小姑娘，自己装个出租房，增项加了快3万，最后跟施工队闹到派出所。我翻了下她的签字单，每一张上面都有她的签名，连增项的具体内容都没写，只草草写了”同意付款”四个字。
你说这能怪谁呢？
真的，装修哪有不超预算的，但那种稀里糊涂被掏走的钱，本来可以不花的。你多花十分钟核对，多问一句话，就能把那些藏在缝隙里的增项揪出来。
毕竟那本来是你留着买好沙发、装好看窗帘的钱啊。
